8020 Graz,04.Bez.:Lend
Zinshaus in Lend: ca. 400 m2 Wfl. auf 4 Etagen, (derzeit fast) bestandsfrei
- Kaufpreis
- 770.000 €
- Wohnfläche
- 400 m²
Kosten
- Provision
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
ParkettbodenKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
bestandsfreies Zinshaus - teilweise sanierungsbedürftig - mit etwa 400 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen (inkl. Dachgeschoss, zzgl. Vollkeller) - es ist derzeit lediglich eine kleine Wohneinheit im 1. OG vermietet, die Mieterin muss aber ausziehen, wenn das Haus verkauft wird.
Somit wäre nun der ideale Zeitpunkt für Sanierungsmaßnahmen (Installationsschächte etc.).
Im 2. OG befindet sich eine große, abgeschlossene 5-Zimmerwohnung (siehe beigefügter Plan und Fotos), im EG und 1. OG gibt es derzeit je 2-3 Wohneinheiten, das Dachgeschoss war teilweise ausgebaut, ist aber komplett sanierungsbedürftig.
Oberhalb des Dachgeschosses gibt es noch einen Dachboden (Galerien für DG-Wohnungen ?), hofseitig könnten vielleicht Balkone angebaut werden, eine Aufstockung des Hauses um 1 Etage wäre u.U. möglich (siehe Traufhöhe Nachbarhaus).
Fernwärme ist bereits bis in die Etagen eingeleitet, aber es sind noch nicht alle Wohnungen angeschlossen.
VP 770.000,- €.
Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt.
Somit wäre nun der ideale Zeitpunkt für Sanierungsmaßnahmen (Installationsschächte etc.).
Im 2. OG befindet sich eine große, abgeschlossene 5-Zimmerwohnung (siehe beigefügter Plan und Fotos), im EG und 1. OG gibt es derzeit je 2-3 Wohneinheiten, das Dachgeschoss war teilweise ausgebaut, ist aber komplett sanierungsbedürftig.
Oberhalb des Dachgeschosses gibt es noch einen Dachboden (Galerien für DG-Wohnungen ?), hofseitig könnten vielleicht Balkone angebaut werden, eine Aufstockung des Hauses um 1 Etage wäre u.U. möglich (siehe Traufhöhe Nachbarhaus).
Fernwärme ist bereits bis in die Etagen eingeleitet, aber es sind noch nicht alle Wohnungen angeschlossen.
VP 770.000,- €.
Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt.
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Andreas Schönfeld
IMMOGRAZ Immobilienvermittlung A. Schönfeld
Kauf in Österreich