360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

DACHGESCHOßWOHNUNG mit GRÜNBLICK

Diese Dachgeschoßwohnung ist in einem schönen, klassischen Altbau in der Böcklinstraße gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
zentrales Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer (ca.28m²) mit offenem Kamin (derzeit aber außer Funktion), schöne Küche, Gäste-WC;
vom Vorraum führt eine Stiege in die

2.Ebene:
zentraler Flur, 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon (ca.1m²), Wannenbad mit WC.

Durch die Lage im 5.Liftstock bietet sich ein schöner Fernblick in Ost-Westausrichtung ins Prater-Cottagegebiet.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden
- komplette Einbauküche
- weiß verflieste Sanitärräume
- Klimaanlage
- Gas-Etagenheizung

Die Wohnung wird bis auf Küchenausstattung unmöbliert übergeben.

Derzeit ist ein Mietvertrag mit einer Dauer von 4 Jahren abgeschlossen und endet am 31.Mai 2027.

Miete 1.100,- EUR p.m. + 200,- EUR BK.
Kaufpreis EUR 700.000,- --> Nettorendite 1,9% wertgesichert

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYZH