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1020 Wien

360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

Kaufpreis
€ 700.000
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BalkonEinbaukücheFahrstuhlKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

DACHGESCHOßWOHNUNG mit GRÜNBLICK

Diese Dachgeschoßwohnung ist in einem schönen, klassischen Altbau in der Böcklinstraße gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
zentrales Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer (ca.28m²) mit offenem Kamin (derzeit aber außer Funktion), schöne Küche, Gäste-WC;
vom Vorraum führt eine Stiege in die

2.Ebene:
zentraler Flur, 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon (ca.1m²), Wannenbad mit WC.

Durch die Lage im 5.Liftstock bietet sich ein schöner Fernblick in Ost-Westausrichtung ins Prater-Cottagegebiet.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden
- komplette Einbauküche
- weiß verflieste Sanitärräume
- Klimaanlage
- Gas-Etagenheizung

Die Wohnung wird bis auf Küchenausstattung unmöbliert übergeben.

Derzeit ist ein Mietvertrag mit einer Dauer von 4 Jahren abgeschlossen und endet am 31.Mai 2027.

Miete 1.100,- EUR p.m. + 200,- EUR BK.
Kaufpreis EUR 700.000,- --> Nettorendite 1,9% wertgesichert

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYZH

Dokumente

  • 360Tour 11422
  • Plan

Anfragen

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Anbieter:in

KALANDRA Immobilien

Website
Foto des Ansprechpartners

Robin Kalandra

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Objektnummer: 5/11422

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