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HELLE 3-ZIMMER WHG IM 4. LIFTSTOCK IN STIL-IKONE

1070 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Keller Badewanne Sanierungsbedürftig KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 110,0 m²
Nutzfläche 120,0 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 790.000
Kaufpreis (Netto) € 790.000
Betriebskosten (Netto) € 146,60
Sonstige Kosten (Netto) € 13,29
Maklergebühr 3%20%USt

Energieausweis

Zustand

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Geräumige und helle 3-Zimmerwohnung im 4. Liftstock einer klassischen Stil-Ikone des Architekten Max Fleischer! Diese Wohnung bietet 3 Zimmer, Vorraum, Küche Wannenbad, WC separat und kann durch eine Sanierung zu einem Schmuckkästchen gemacht werden, welches auch dem einzigartigen Ambiente des Hauses entspricht.

Das Objekt ist sowohl zur Neustiftgasse (2 Zimmer) als auch zu dem ruhigen Innenhof (Schlafzimmer, Küche) ausgerichtet. Durch die erhöhte Lage im Haus ist die Wohnung lichtdurchflutet und beruhigt. Ein Balkonzubau mit einer Fläche von 9,75m² ist bereits bewilligt (siehe Plan) und erhöht damit noch zusätzlich die Lebensqualität in dieser stilvollen Immobilie!

Wohnfläche ca. 110,40m²

mögliche Balkonfläche (laut Plan) 9,75m²

Kaufpreis VB Euro 790.000,-

BK derzeit brutto Euro 175,92

Lift BK brutto Euro 15,94

Reparaturrücklage Euro 194,40

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Die Lage in der Neustiftgasse ermöglicht eine rasche Anbindung an das Stadtzentrum. Bus 48A, Tram 46. (Volkstheater zur Fuß in 9 Min., Museumsquartier ca. 10 Min.)

Anfragen bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer, damit Sie kurzfristig für eine Terminvereinbarung kontaktiert werden können. Der Eigentümer wurde bereits zur Vorlage eines aktuellen Energieausweises aufgefordert. Bis zur Vorlage dieses Ausweises gilt ein dem Alter und Zustand des Objektes entsprechender Energieeffizienzwert als vereinbart. (Klasse E) Die Datenschutzbestimmungen können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von Martin Zierhut ZierhutReal

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