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Nur noch 2 Wohnungen zur Verfügung! Graz- Wetzelsdorf, Neubau-Terrassenwohnung W3

8053 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 80,41 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 420.000
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 42,0 kWh/m².a

A fGEE: 0,850

Zustand

Baujahr ca. 2022

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Wetzelsdorf

Diese kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach
errichtet.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme

Die Wohnung W3 befindet sich im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Kinderzimmer und ca 24m2 Süd-Terrasse.
Als Zubehör ist ein Abstellraum zugeordnet.
Weiters gehört zur Wohnung ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerersatzraum.

Die Wohnung verfügt über eine Luxus - Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden
Holz/Alufenster Internorm
Massivholz-Innentüren
Fußbodenheizung
Hochwertige Fliesen
Klimaanlage
Lift
uvm.

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Freue mich auf Ihren Anruf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A