*PREISREDUKTION* Sonniger Erstbezug inkl. zwei Garagen und Lager

komplett sanierte Neubauwohnung - ERSTBEZUG
**offener Kamin**

RAUMAUFTEILUNG
zentraler Vorraum/Gang, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder Bürozimmer, separate voll ausgestattete Küche, Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum mit neuer Brennwert-Therme und WM-Abschluss

AUSSTATTUNG
hochwertige Parkettböden, neue Gastherme, tlw. Fußbodenheizung, Jalousien, Einbauspots, großes Lager/Kellerabteil mit Strom, Doppelgarage mit über 33m² mit STROM, Gemeinschaftsgarten, Waschküche

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse - **absolute Grünruhelage**
Supermärkte in 6 bzw. 9 Gehminuten entfernt
Bus 39A (--> Heiligenstadt S+U) ebenfalls zu Fuß erreichbar

PREIS
Kaufpreis der Wohnung € 540.524
+ 2 Garagenstellplätze € 50.000
+ Lager/Abstellraum € 9.000
SUMME € 599.524

**----------**

completely refurbished new flat - FIRST TIME USE
**open fireplace**

LAYOUT
central anteroom/corridor, large living-dining room, bedroom with extra dressing room or office room, separate fully equipped kitchen, daylight bathroom with double washbasin and shower, separate toilet with hand basin, storeroom with new agsboiler and washing machine connection

FIXTURES AND FITTINGS
high quality parquet floors, new gas boiler, partly underfloor heating, blinds, inceiling spotlights, large storage/cellar compartment with electricity, double garage with over 33m² with ELECTRICITY, laundry room

LOCATION
The flat is located in a dead-end street - **absolutely green and quiet location**.
Supermarkets within 6 or 9 minutes walking distance
Bus 39A (--> Heiligenstadt S+U) also within walking distance