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BÜRO NÄHE SCHLOSS BELVEDERE!

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Küche Lift Neubau Klimatisiert Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 225,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.091,38
Miete (Netto) € 3.108,23
Betriebskosten (Netto) € 295,73
Heizkosten (Netto) € 301,25
Miete pro Quadratmeter € 15,00
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 26,80 kWh/m².a

D fGEE: 2,16

Zustand

Baujahr 1977

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt ein großes Büro nähe Schloss Belvedere und Hauptbahnhof. Das Büro befindet sich im 3. Liftstock und ist hof- und straßenseitig. An den Fenstern sind Aussenjalousien vorhanden. Befristung ist mit Option auf Verlängerung.

Im selben Stockwerk das Nachbar-Büro mit 282 m² steht auch zur Vermietung und kann dazu gemietet werden.

In den Betriebskosten sind Heizkostenakonto inkludiert.

Verkauf ist auch möglich, Kaufpreis € 1.215.000 +20 % Ust.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,
* Empfang
* 5 Räume, getrenntbegehbar,
* separate Küche, die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf,
* Abstellraum,
* 2 getrennte Toiletten mit Waschbecken.

PARKEN:

10 Tiefgaragenplätze kann in der im Haus befindlichen Garage für monatlich je netto €130,- + BK € 22,31 angemietet werden.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Lage:
Schloss Belvedere, Akzent Theater, Hauptbahnhof, Favoritenstraße, Wiedner Hauptstraße, Theresianum

In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.

Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahnen, U-Bahnlinie U1, 18, O, Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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