In U2 Nähe Ihr Grundstück mit Altbestand

Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 692 m².
Die Maße des Grundstücks: Länge ca. 44 Meter - Breite ca. 15 Meter

Widmung: Bauklasse Wohnen I; Höhe 6,5m; offene oder gekuppelte Bauweise;

Das Grundstück präsentiert sich aufgeschlossen: Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden.
Ein Einfamilienhaus Baujahr 1955 mit ca. 91,85 m² Grundfläche steht im hinterem Teil des Gartens. Die maximale bebaubare Fläche des Grundstücks ist nicht ausgenützt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf Eigengrund mit toller Infrastruktur.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 881 32 999 oder per E-Mail yildiz.kabourek@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Aspern, einem Bezirksteil von Donaustadt. Die Lage bietet den Bewohnern eine exzellente Infrastruktur und zugleich eine ruhige Wohngegend mit schneller öffentlicher Anbindung in die Innenstadt.

Die U-Bahn-Station Aspernstraße der U2-Linie sowie die Buslinien 22A, 26A, 84A, 93A, 97A und 98A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Es gibt auch zahlreiche Fahrradwege in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur sechs Minuten das Donauspital. Es ist also leicht, auf ein Auto zu verzichten. Für den Individualverkehr ist jedoch ebenfalls gut gesorgt, da die Auffahrt Stadlau zur A23 Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Nähe zu Parkanlagen und Naherholungsgebieten wie den Hirschstettner Blumengärten, dem Mühlwasser, der Lobau und dem Hirschstettner Badeteich trägt zusätzlich zum hohen Wohnwert dieser Gegend bei.

In diesem beliebten Viertel kann man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit erreichen. Der nächste Nahversorger, ein Lidl-Supermarkt, ist nur 50 Meter entfernt. Es gibt auch eine Apotheke, verschiedene Arztpraxen, das Donauspital, zahlreiche weitere Geschäfte und Supermärkte sowie Kindergärten und verschiedene Schulen, die es leicht machen, den täglichen Bedarf zu decken.