Caf mit Afterwork-Feeling am modernsten Standort von Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Erstbezug Küche Lift Neubau Garage Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 138,55 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.771,00
  • Ablösekosten: Inventar Einmalzahlung oder monatliche Inventarmiete
  • Miete (Netto) € 2.216,80
  • Betriebskosten (Netto) € 554,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.771,00
  • Umsatzsteuer € 554,20
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 6.650,40 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 16,1 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

LUNCH, SNACKS, DRINKS UND AFTERWORKATMOSPHERE

 

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Café oder Gastrolokal? Dann haben wir das perfekte ANGEBOT für Sie!

Egal, ob Sie auf der Suche nach spannenden Gesprächen, neuen Ideen oder Ihrem nächsten Business-Partner sind - bei uns finden Sie die perfekte Grundlage für Networking auf Augenhöhe!  

Unser top eingerichteter Bar bietet die perfekte Location zum Netzwerken, Fachsimpeln und Austausch. Schlürfen Sie leckere Cocktails oder nippen Sie an Ihrem erlesenen Schaumwein und lernen Sie neue Leute kennen!

Unsere Bar hält Cocktails, Longdrinks, Bier, Softdrinks, Kaffee in Baristaqualität, sowie Snacks für Sie bereit.

Wir freuen uns, Sie bald zu verwöhnen und viele bekannte und neue Gesichter begrüßen zu dürfen! 

Die Highlights auf einen Blick:

Voll ausgestatteter Bar mit Barmöbeln, Flaschenfächern, Gläserfächern, Abschlussregal und gemütlichen Sitzgelegenheiten

Voll eingerichteter Exklusiv-Verkaufsbereich mit eigenem edlen Sitzbereich

Garderoben sowohl im Loungebereich als auch im Exklusiv-Verkaufsbereich

Ablösekosten: Inventar Einmalzahlung oder monatliche Inventarmiete

DAS MODERNSTE GEBÄUDE DER STADT!

Lage am Dreh- und Angelpunkt von Wiener Neustadt

Die Toplage spricht für sich! Die stilvoll errichtete BHF-City befindet sich angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz direkt am Hauptbahnhof & Busbahnhof von Wiener Neustadt.  Das Objekt erreichen Sie öffentlich oder mit dem Auto in nur 30 Minuten von Wien. Die belebte Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.

Parkmöglichkeiten

Die BHF-City bietet in den beiden Tiefgaragenebenen Parkplätze sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter, welche dazu gemietet werden können. Weiters sind auf einem ca. 250 Meter entfernten Parkplatz ausreichend Stellplätze im Freien vorhanden.

Shoppen, Essen und Arbeiten an einem Standort

Insgesamt umfasst das Objekt sieben Ebenen. Barrierefreier Zugang im kompletten Gebäude. Die Ebenen 0 und 1 bieten Möglichkeiten für ein köstliches Mittagessen, sowie Afterworkdrinks.

Spar & ein Caférestaurant sind bereits im Haus. Auch die Bahnhofsapotheke ist im Erdgeschoß präsent. Die Ebenen 2 bis 6 sind als Büro- und Ordinationsräume konzipiert. Die Attraktivität der BHF City bietet für Kunden eine Wohlfühlatmosphäre während dem Shoppen.

Hohe Pendlerfrequenz - potenzielle Kunden

44.000 PendlerInnen - so viele sind täglich von Montag bis Freitag am Bahnhof unterwegs. Viele dieser Pendler sind auch potenzielle Kunden. Dieser Besucherstrom wird durch entsprechend situierter Haupteingänge direkt durch die Mall im wunderschönen Atrium der BHF-City geführt.

Modernste Ausstattung & absolute Flexibilität im Ausbau vorhanden

Glasfaseranbindung, Fernwärmeanschluss, eine zentrale Belüftungs-, Heizungs- und Klimaanlage, die einzigartige Architektur mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Räumen - all das macht das Gebäude zu einem der modernsten der Stadt. 

Die Fläche beträgt insgesamt 138,55 m² und befindet sich in der ersten Ebene. Sie setzt sich zusammen aus 128,92 m² Geschäftsfläche, 5,36 m² Aufenthaltsraum (A11), sowie 4,27 m² Personalraum in der Zentrale. 

Sie sehnen sich nach moderner Infrastruktur? Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Standort? Dann ist das die perfekte Möglichkeit für Sie!

Melden Sie sich noch heute! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieser edle Standort bietet einen bereits funktionierte Barausstattung, sowie gemütliche Sitzgelegenheiten.

AUSSTATTUNG BAR

BAR

Barmöbel mit Flaschenfächern

Barmöbel mit Gläserfächern

Barmöbel Abschlussregal

ERGÄNZUNG DER EINRICHTUNG

Blumentröge

Garderobe mit Loungebereich

Garderobe mit Exklusiv-Verkaufsbereich

LOUNG MÖBEL

Lounge-Stühle (4 gelb, 6 rot, 4 blau)

Lounge-Tisch (groß)

Lounge-Tisch (klein)

LOUNGE-MÖBEL FÜR EXKLUSIV-VERKAUFSBEREICH

Lounge-Tisch (groß)

Lounge-Stühle (1 gelb, 2 rot, 1 blau)

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Grazer Straße 56, 2700 Wiener Neustadt


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Objekt Nr. 7131/53 | Objekt melden
  • Nutzfläche 139 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.771,00

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Herr DI Andreas Siedl

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