Attraktive LAGE = ATTRAKTIVER Preis = historisches Ambiente = ANNAGASSE

1010 WIEN - INNERE STADT

Das Büro befindet sich in einem Gebäude, das Mitte des 15. Jahrhunderts erstmals erwähnt wurde. bis ins 18. Jahrhundert als Kloster genutzt wurde und bis 1982 Sitz des Rechnungshofes war.
Das historische Gebäude wurde 1999 in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt revitalisiert und zu einem Wohn- und Bürohaus adaptiert.
Die Annagasse in der Wiener Innenstadt zählt zu den alten Barockstraßen Wiens. Die schmale Gasse wurde 1290 erstmals urkundlich erwähnt und alle Gebäude stehen unter Denkmalschutz. So auch die Annagasse 5, der sogenannte "Klein-Mariazellerhof".

Das Büro ist im 2. Stock mit Lift
ca. 164 m² Bürofläche
bestehend aus:
4 klassisch hohe Büroräume mit Klimaanlage
Teeküche ausgestattet
gepflegter Sanitärbereich
Vorzimmer mit Sicherheitstüre

Böden: Parkett, Fliesen

Heizung und Warmwasser: Fernwärme

Klimaanlage

 

• Sehr gute zentrale Lage

Die Kärntner Straße befindet sich in ca. 100 Meter.
Stephansplatz, Karlsplatz, Stadtpark, Hofburg usw. sind in Gehdistanz
 

• Öffentliche Verkehrsanbindung

U1, U3 = Station Stephansplatz
U1, U4 = Station Karlsplatz
Straßenbahn 1, 2, 62, 71, D
Autobus 1A, 2A, 3A


Mietdauer 5 Jahre
Hauptmiete mit Verlängerungsmöglichkeit
Sofort beziehbar

Hauptmietzins:  € 2.632,31
Betriebskosten: €    357,69
Nettomiete:       € 2.990,00
20 % USt.:        €    598,00
Bruttomiete:     € 3.588,00

Nebenkosten:
Kaution: € 10.764,00
Vertragserrichtungsgebühr inkl. 20 % USt.: € 180,00
Provision: 3 BMM inkl. 20 % USt.: € 10.764,00


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.