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Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung nähe U-Bahnstation Johnstraße

1150 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

Wohnfläche 48,51 m²
Nutzfläche 48,51 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 134,29
Kaufpreis € 229.000
Betriebskosten (Netto) € 94,40
Sonstige Kosten (Netto) € 30,08
Monatliche Kosten (Netto) € 124,48
Monatliche Kosten (Brutto) € 134,29
Umsatzsteuer € 9,81
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 138,04 kWh/m².a

D fGEE: 2,24

Zustand

Baujahr 1900

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 49 m².

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, kreativ zu sein und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Besonders erwähnenswert sind die niedrigen Betriebskosten.

Die Einheit ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

Vorraum mit Küche und Badegelegenheit
Toilette
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Durch die Ubahn Nähe ist die Verkehrsanbindung ideal: Ob Bus, Straßenbahn, U-Bahn oder Bahnhof - Sie sind schnell und unkompliziert überall hin unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Unweit von der Liegenschaft entfernt können fußläufig zahlreiche Freizeitangebote, wie zum Beispiel die äußere Mariahilfer Straße der Forschneritschpark, der Wieningerplatz Park oder der Auer-Welsbach-Park besucht werden.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass zwischen Brucer Immobilien e.U. und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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