++ Schöne westseitig, ausgerichtete Eigentumswohnung mit Fernblick und gemütlicher Loggia ++

1110 Wien / Simmering | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Loggia Badewanne Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 78,00 m²
  • Kellerfläche 10,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 208.000
  • Betriebskosten (Netto) € 335,31
  • Monatliche Kosten (Netto) € 335,31
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 368,84
  • Umsatzsteuer € 33,53
  • Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 52,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,40

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne westseitig, ausgerichtete Eigentumswohnung mit Fernblick und gemütlicher Loggia, in Wien Simmering. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Küche ist bereits möbliert und kann sofort genutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen.

Aufgeteilt sind die 78 m² Wohnfläche in:
Vorraum, Küche, Badezimmer (Wanne), WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia.

Zu den beiden Zimmern mit Blick über Wien, bietet die große möblierte Wohnküche quasi ein zusätzliches Zimmer mit einem gemütlichen Essplatz.

Das helle und großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum ist westseitig ausgereicht. Der Schrankraum bietet viel Platz für eine umfangreiche Garderobe.

Das Vorzimmer ist ebenfalls sehr großzügig angelegt, dazu sorgt ein Abstellraum für genügend Stauraum.

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine eigene Gastherme.

In den monatlichen Betriebskosten ist auch die gesetzliche Rücklage in Höhe von 137,80 € enthalten.

Ihr Interesse wurde geweckt? Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Schmidgunstgasse 8, in 1110 Wien, im charmanten Stadtteil Simmering. Es handelt sich um eine geräumige Eigentumswohnung in einem Wohngebäude. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in der österreichischen Hauptstadt aus und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

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Objekt Nr. 123503 | Objekt melden
  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 208.000

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Herr Klaus Egger, LL.M.

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Tel.:+43 50 450 400
Tel.: +43 676 841 420 424
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