Einfamilienhaus mit großzügigen Garten

Einfamilienhaus mit großzügigen Garten

Dieses Familienhaus bietet viel Platz für eine große Familie, eine funktionale Raumaufteilung und einen nahezu nicht einsehbaren Garten.

All diese Vorzüge bietet Ihnen dieses Familienhaus in Wienersdorf.

Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse sowie Vorzimmer, Zimmer, Bad als auch WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß, das weitere vier Zimmer ein Vorzimmer und Bad mit WC anbietet.

Im Dachgeschoß befinden sich 4 Zimmer, die nicht zur Wohnfläche zählt, da eine zu geringe Raumhöhe besteht.

Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum.

Eine Komplettsanierung im Jahr 2009 wurde am Tonziegeldach, den gesamten Spengler arbeiten, die Vollwärmeschutzfassade, der Fußbodenaubau sowie Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen durchgeführt.

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Wienersdorf und ca. 200m zum Naturschutzgebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe sowie die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Grundstück:              ca. 1255m²

Wohnfläche:              ca. 150m²

Terrasse:                    ca. 21m²

Keller:                        ca. 23,5m²

Garage:                      ca. 28m² 

Sonstiges:                 überdachter Fahrradabstellplatz, Brunnen für die Gartenbewässerung

Erdgeschoß:              Vorraum, Wohnküche, Bad und Toilette                             

Obergeschoß:            Vorraum, vier Zimmer, Balkon

Dachgeschoß:            vier Zimmer              

Heizung:                    Fußbodenheizung, Gasbrennwertkessel (Viessman Vitodens 200)

Anlage:                      Thermische Solaranlage - 15m² mit 1000 Liter Pufferspeicher

Energieausweis:        HWB: 53,7 kWh/m²a

Böden:                      Massivholz, hochwertige Fliesen

Türen:                       Massivholz

Kaufpreis:               € 899.000,--

Provision:                3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Mwst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}