TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS-MAISONETTE IN INNSBRUCK

Zum Verkauf gelangt diese atemberaubende und top-ausgestattete Maisonette in der Pacherstraße. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über einen Stiegenaufgang erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, von dem man bequem in den obersten Stock gelangt, 2 Zimmer, welche eine direkte Verbindungstüre zum Bad haben. Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Gäste WC, Zugang zur 51,74 m² Terrasse mit Wintergarten und wundervollen Ausblick. 

Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene im Eigentum stehende Photovoltaik-Anlage, die durch die WE-Gemeinschaft genehmigt wurde somit ist die Stromversorgung bei Ausfällen gesichert. 

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklagen belaufen sich derzeit auf € 346,72 für die Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz. Der Rücklagenstand mit 31.12.2022 beträgt € 14.786,00. 

Zubehör:
1 Tiefgaragenstellplatz (Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz dazu zu kaufen.)
2 Kellerabteile

Kaufnebenkosten:
3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer
1,1 % vom Kaufpreis an Eintragungsgebühr Grundbuch
Vertragserstellungskosten je nach Tarif des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt)
3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt. an Vermittlungshonorar
Beglaubigungskosten

Unser Unternehmen wurde mit der Vermittlung dieser Immobilie und weiteren Objekten vom Auftraggeber beauftragt. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Immobilien Schwab Franz ist als Doppelmakler tätig.