Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigen Garten in Marchegg zu Verkaufen!

Zum Verkauf kommt ein überaus charmantes Einfamilienhaus in Marchegg, nur ca. 900 Meter vom Bahnhof Marchegg entfernt.

Das ausbaufähige Haus mit überaus guter Raumaufteilung wurde ca. 1970 fertiggestellt, in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in bester Lage.

Das Grundstück bietet eine Fläche von 645 m². Die Garage und die kleine Werkstatt im Außenbereich bieten genügend Stauraum für diverse Gartenutensilien. Ein Hausbrunnen dient zur Gartenbewässerung. 

Eine Pergola lädt ein, gemütliche Stunden mit Freunden und Familie im Garten zu verbringen. Über den wunderschön angelegten Außenbereich gelangen Sie in das überaus gepflegte Haus. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie eine Kellerfläche von 36 m². Ein unausgebauter Dachboden in der Größe von ca. 40 m² wartet darauf ausgebaut und genutzt zu werden. Das Haus verfügt über eine Ölheizung mittels Radiatoren, ebenso ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Fenster wurden 1999 getauscht und verfügen über Rollläden. Das Badezimmer wurde ca. 2008 erneuert. 

Die Haus gliedert sich wie folgt:

EG: Veranda, Vorraum + Garderobe, Bad inkl. Dusche und Toilette, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer  

OG: unausgebauter Dachboden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Wohnraumvergrößerung

KG: Vorraum, Heizraum, Waschküche

Lassen Sie sich diese fantastische Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kaufpreis: € 293.000,00  

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <1.000m
Geldautomat <7.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Bahnhof Marchegg
Kindergarten
Volksschule, Mittelschule
Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte
Erholungsmöglichkeiten