WIENERBERG - BÜRO MIT OPTIMALER RAUMAUFTEILUNG

Zur Vermietung gelangt eine ca. 238,70 m² große, moderne und helle Bürofläche in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Bürohaus wurde 1992 errichtet und es befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Bürofläche ist situiert im 1. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, zentraler Vorraum, 8 Büroräume, Einbauküche, Abstellraum, 3 Toiletten, Duschbadezimmer mit Waschbecken.

Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.

Es besteht die Möglichkeit, Garagenplatze im Haus anzumieten. 

Infrastruktur:
Das Objekt "Otto-Probst-Straße" ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Buslinie 16, sowie Straßenbahnlinie 67 in Richtung U1 Reumannplatz  - sehr gut erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokale befinden sich in der Wohn- bzw. Bürohausanlage.

Resümee:
Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von die Qualität dieser Immobilie.

Bruttomiete inkl. BK € 2.363,13

Bruttomiete inkl. BK und Ust. € 2.835,76

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <450m
Universität <2.275m
Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <875m
Post <175m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <1.675m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}