Küchenaktion: Erstbezug nach Sanierung - inkl. Markenküche nach Plan

Alle 3 Zimmer sind ebenso wie die Küche und das WC zentral vom Vorraum aus begehbar, vorm Wohnzimmer liegt die besonders nette südostseitige Loggia mit beinahe 4m², die Ihnen von morgens bis abends eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums eröffnet.

Die Küche befindet sich in einem Extra Raum, alle Küchenanschlüsse sind vorhanden, derzeit ist die Küche unmöbliert, beim Kauf erhält der Käufer eine Küche von XXX Lutz im Wert von € 4.900 gratis dazu!

Das neu installierte Duschbad liegt hinter der Küche und ist sehr modern und geschmackvoll ausgestattet. Ebenfalls hinter der Küche liegt eine sehr praktische Speisekammer/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde qualitativ hochwertig und modern ausgestattet, in den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, ansonsten geschmackvolles Feinsteinzeug, geheizt wird mittels Elektro Hybrid-Infrarotheizung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen sehr hübschen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.

Die monatliche Vorschreibung: in der Höhe von € 313,39 setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 147,02
Verwaltung € 25,46
Rücklage: € 123,66
Ust 10%: € 17,25

Der Energieausweis vom 24.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 87 kWh/m²a, fGEE 1,68.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 960 2349 oder per E-Mail shteryu.shterev@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen Penzings, zwischen Schloss Schönbrunn, der Schmelz und dem hippen Meiselmarkt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. finden sich in der näheren Umgebung.

Hervorragend ist auch die Verkehrsanbindung: die S Bahn Breitensee ist ebenso wie die U3 Station Hütteldorf innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 60, 49 und 10 sind ebenfalls fußläufig erreichbar.