3 Zimmer - DG Wohnung mitten in Gumpoldskirchen - PROVISIONSFREI

2352 Gumpoldskirchen | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Altbau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 109,11 m²
  • Nutzfläche 120,44 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.605,79
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.454,64
  • Heizkosten monatlich 135,74 EUR+20%UST=162,89 EUR; Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Aufwand
  • Miete (Netto) € 1.300,91
  • Betriebskosten (Netto) € 108,25
  • Heizkosten (Netto) € 6,61
  • Sonstige Kosten (Netto) € 45,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.461,25
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.605,79
  • Umsatzsteuer € 144,54
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 37,18 kWh/m².a
B fGEE: 0,86

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2016

Beschreibung

Umfeld:

Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3.

Infrastruktur:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt
  • eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn

Leben in und mit der Natur:

  • unverwechselbarer Blick auf die Weinberge, den Anninger und das Wiener Becken
  • Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald
  • 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min.
  • uvm.
Angebot:

Der Prachtbau aus dem 16 Jhdt. wird erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Top 05 verfügt über:

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, hochwertige Keramik und Sanitärausstattung
  • Wohn- Essbereich mit vollausgestatteter Tischlerküche (Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld)
  • in den südseitigen Innenhof gerichtete Terrasse
  • großzügiges Schiebefenster mit integrierter elektrischer Beschattung
  • Holzböden mit Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Ausführung in Niedrigenergiebauweise
PKW Stellplatz:

Bei Bedarf kann ein hauseigener Tiefgaragen PKW Stellplatz angemietert werden! Die monatlichen Kosten belaufen sich hierbei auf:

Miete Stellplatz: EUR 108,00 zzgl. Ust

Betriebskosten Stellplatz: EUR 19,98 zzgl. Ust

Mietkonditionen:
  • Mietbeginn: ab Sofort
  • Mietdauer: 4 Jahre auf Wunsch mit Verlängerungsoption
  • Kaution: 3 BMM
  • PROVISIONSFREI für den Mieter

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.750m
Krankenhaus <5.250m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <2.750m
U-Bahn <9.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfragen

Mehr über P.Kornherr Immobilien GmbH

P.Kornherr Immobilien GmbH

Franz Schubert Straße 7, 2371 Hinterbrühl


Alle Objekte von P.Kornherr Immobilien GmbH
Zur Website von P.Kornherr Immobilien GmbH
Objekt Nr. 20230607 | Objekt melden
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.605,79

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Patrizia Hunter-Kornherr

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 664 85121 33
P.Kornherr Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

14193667
1