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Gersthofer Straße 166/1B, 1180 Wien

Entzückendes Lokal/Ordination in Biedermeierhaus - beste Infrastuktur

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
61 m²

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Entzückende Ordination/Gassenlokal mit 2 großen, hohen Zimmern, Abstellraum, Teeküche und Toilette im charmanten Biedermeierhof! Direkter Eingang von der Gersthofer Straße!
IHRE VORTEILE:
+ optimale Verkehrsanbindung-direkt an einer Straßenbahnhaltestelle, RUHIG + beste INFRASTRUKTUR (Ganzheitsmediziner Primar im Haus,Massageinstitut, Cafe Supermarkt, Bank, Schule und Apotheke in Gehdistanz) + Ganz in der Nähe wird die neue Elite-Musikschule in dem dazugehörigen, öffentlichen Semmelweispark errichtet + naher Pötzleinsdorfer Park mit Streichelzoo und Türkenschanzpark + schnell in der Stadt und trotzdem GRÜN und!
Wohnen und Arbeiten unter e i n e m Dach bietet sich an.
1 heller Garagenplatz ist um € 150 + Bk p.m. zu mieten.( 3 Motorradplätze gibt es auch um je 60 p.m.).
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Verträge sind anwaltsgebunden.
Für die Qualität und Preiswürdigkeit unserer Luxusimmobilie spricht, dass die Bank Austria Real Invest eine Wohnung als Anlage für Ihren Immobilienfonds gekauft hat.
Es ist mit Top 1A (ca 102 qm + 76 qm Terrassen) verbunden und gemeinsam als 1 Top parifiziert und sämtliche Kosten werden anteilig abgerechnet.
Als Kaution sind 6 Monatsmieten in bar vorgesehen.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dr. Koch unter 01/479 15 58 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!



Lage:
großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Anfragen

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Anbieter:in

Dr. Koch Traumrealitäten

Foto des Ansprechpartners

Eggert Koch

Dr. Koch Traumrealitäten


Objektnummer: 132/08743