Zimmer 15 m² mit 9,5 m² Balkon in 3er WG - Erstbezug in ruhiger Lage

Zimmer 15 m² mit 9,5 m² Balkon zur alleinigen Nutzung um € 525,-- in 3er WG, Nebenkosten: ca. € 50,- pro Monat und

Die Neubau-Wohnung (Fertigstellung erfolgte im Juli 2022) ist in Stadtrandnähe und in ruhiger Gartenlage und hat eine Nutzfläche von 70 m² + Balkon 9,5 m² + Kellerabteil, Fußbodenheizung, Außenjalousien funkgesteuert in jedem Zimmer, alle Zimmer und sonstigen Räume haben einen eigenen Zugang über den ans Vorzimmer anschließenden Gang,  Zimmer sind nicht möbliert, Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet, WC + Bad ausgestattet, im Bad befindet sich auch ein elektrischer Zusatzheizkörper, alle Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Ausstattung mit Rauchmeldern, Medienverteiler befindet sich auch im Abstellraum und Dosen in den Zimmern, Fahrradabstellraum (76 m²) + Gemeinschaftsraum (61 m) + Waschküche (17 m²) und Behinderten-WC im Haus vorhanden.

Trotz Stadtrandlage gute Infrastruktur z. B. Billa im Nebenhaus, Spar + OBI + Apotheke in unmittelbarer Umgebung,

Veterinärmedizinische Uni (Straßenbahn 26), Krankenhaus Donaustadt sowie Wirtschaftsuniversität, Hauptuniversität, Juridicum, Technische Universität über Linie U2 gut erreichbar,

Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 26A Station Flugfeldstraße 160 m und U2 Station Aspernstraße 2 km entfernt,

direkt vor dem Haus führt ein Radweg in beide Richtungen vorbei, direkt angrenzendes Grünlandgebiet lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein.

3er- WG, derzeit wohnen eine 38-jährige Frau und ein 27-jähriger Student