"Dr. Jekyll und Mr. Hyde!"

" Dr. Jekyll und Mr. Hyde " Beim ersten Blick auf das Haus kommt mir der furchteinflößende Mr. Hyde in den Sinn...gar nicht so schön und toll. Doch nach dem Eingang verwandelt sich Mr. Hyde in Dr. Jekyll und das Haus wird tatsächlich ansehnlich und heimelig. Es erwartet Sie ein nach Süden orientiertes Objekt mitten im Grünen. Der Garten ist zwar klein, jedoch ist ausreichend Platz für die Sonnenanbeter unter uns und für die Grillmeister gibt es auf der großen, überdachten Terrasse einen heißen Grillofen aus Ziegel. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und in den letzten Jahren gründlich saniert. Der Estrich / Fußboden Aufbau, Bodenbeläge, Fliesen, Innenverputz, Heizanlage, Sanitärinstallationen und Verrohrung, Elektroverkabelung und Schalter, Fenster inkl. Außen Rollläden und Türen und vieles mehr sind neu hergestellt. Ein paar Kleinigkeiten gehören noch erledigt...und fertig ist das schöne Teil. Aktuelle Aufteilung:Kellergeschoß (ca. 66,00m²): Der Keller ist vom Haus sowie vom Garten begehbar. Der Keller ist trocken und bietet Platz für einen Technikraum, Heizraum, Kellerraum sowie für eine Waschküche. Erdgeschoß (ca. 88,00 m²): Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Das Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Bad, das separate WC, die Küche sowie der Speis. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Nach Anfrage erhalten Sie das ausführliche Lageprofil der Liegenschaft. Sonstiges: Der Energieausweis zeigt die Werte vor der Sanierung an. Richtpreis: € 198.000,-*)*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	292.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	5.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G