Befristete 52m² DG-Wohnung + 7,5m² Terrasse - 1130 Wien

1130 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52 m²
  • Kellerfläche 1,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 942,28
  • Gesamtbelastung (Netto) € 856,62
  • Miete (Netto) € 700,00
  • Betriebskosten (Netto) € 120,04
  • Sonstige Kosten (Netto) € 36,58
  • Monatliche Kosten (Netto) € 856,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 942,28
  • Umsatzsteuer € 85,66
  • Kaution € 4.000,00
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

E HWB: 175,4 kWh/m².a
fGEE: 3,73

Zustand

  • Baujahr 1918

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

 52m² DG-Wohnung mit 3 Zimmern, Einbauküche und Terrasse Nähe U4 Ober St. Veit! 

Diese befristete DG-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Liftstock) eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Badezimmer, WC sowie einer gartenseitigen Terrasse (ca. 7,5m²),. 

Ausstattung: Dachwohnung im renovierten Altbau mit Lift, Parkettboden, Einbauküche mit Geräten, Hauszentralheizung, schönes Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Waschküche, Gemeinschaftsgarten,.

Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehdistanz zur U4 Ober St. Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 942,28 
(HMZ € 700,- + Bk € 120,04 + Lift € 36,58 + USt. € 85,66)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 233,66
Kaution € 4.000,-

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53
Email: aa@sitarz.at

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6670 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 942,28

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Frau Mag. Astarte Aichholzer

Tel.:+43...

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