1040 Wien

360° TOUR // ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG

Kaufpreis: € 600.000

Wohnfläche: 94.11 m²

Zimmer: 4

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 583,76
Kaufpreis: € 600.000
Kaufpreis brutto: € 600.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Wohnungsfläche: 94.11 m²

Wohnfläche: 94.11 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlKeller

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

ANLAGEOBJEKT NEUBAUWOHNUNG in WIEDEN

Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1980) gelegene, renovierte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC; 1 trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung:
- in allen Zimmern und Nebenräumen Parkettboden
- die Sanitärräume, Vorraum und Küche sind mit großformatigen Fliesen (schwarz/ weiß) ausgestattet
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß
- Hauszentralheizung

Mietertrag:
Miete netto: EUR 1.350,39 (monatlich)
EUR 583,76 BK inkl. HK (brutto)
Kaufpreis: EUR 600.000,00 --> Nettorendite 2,7 % (wertgesichert)

Die Wohnung wurde neu renoviert und ist derzeit an eine 4er-Studenten-WG vermietet.
Es ist ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 4 Jahren abgeschlossen, dieser endet am 31.Mai 2027.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV6T