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Modernes Büro in repräsentativem Gebäude im 1.Bezirk, 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

Nutzfläche 1330,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 42.294,00
Gesamtbelastung (Netto) € 35.245,00
Miete (Netto) € 29.260,00
Betriebskosten (Netto) € 5.985,00
Monatliche Kosten (Netto) € 35.245,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 42.294,00
Umsatzsteuer € 7.049,00
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 37,00 kWh/m².a

C fGEE: 1,38

Zustand

Baujahr 1996

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Juni

Beschreibung

Modernes Büro in repräsentativem Gebäude im 1.Bezirk, 1010 Wien zu mieten

In einem repräsentativen, modernen Gebäude der Architekten Prof. Roland Rainer und Prof. Gustav Peichl kommt in zentraler Lage im 1. Bezirk eine Büroetage im 3. Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 1.333,15 m² zur Vermietung. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Verfügbare Fläche:
5.OG ca. 1.330 m² - reserviert -
Nettomiete/m²/Monat: € 22,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50

Ausstattung:
- Kühlung
- Teppichboden
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fensterbankkanäle

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U1, U2 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62, Wiener Lokalbahn
Autobus: 4A, 57A, 59A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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