Objektfoto
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Halmgasse, 1020 Wien

| UNBEFRISTET VERMIETET | ANLEGERWOHNUNG | BEI DER JESUITENWIESE | 3 ZIMMER

Kaufpreis
464.000 €
Wohnfläche
127.13 m²
Zimmer
3

Kosten


Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Lift

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks beim Grünen Prater!

 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Abstellraum 
  • Küche
  • WC
  • Bad
  • Abstellraum 2
  • Zimmer
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Abstellraum 3
  • Balkon

 

Vermietungsdaten:

Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 254,26 €.

Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei -36.793,00 €.

Der Mietvertrag besteht seit 1989.

Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 190,70 €.

 

Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

 

Lage:

Gute Verkehrsanbindung durch U1 Praterstern und U3 Kardinal-Nagel-Platz.

Nahversorger sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die Jesuitenwiese  liegt praktisch vor der Haustüre.

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

DECUS Immobilien GmbH

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Nicolas Putzlager

DECUS Immobilien GmbH


Objektnummer: 827348