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2201 Gerasdorf

"Gemeinschaftsbüros an der Brünnerstraße"

Gesamtmiete
1.750 €
Nutzfläche
175 m²

Kosten

Provision
3 MM (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

"Gemeinschaftsbüros an der Brünnerstraße"

In Gerasdorf bei Wien, nur wenige 100m außerhalb der Stadtgrenze, stehen moderne Büroräumlichkeiten frei zur Vermietung.

Nahe der Brünnerstraße und somit im nördlichen Einzugsgebiet von Wien gelegen, ist diese Immobilie leicht erreichbar und liegt strategisch ideal.
Bei der kürzlich vorgenommenen Sanierung wurde auf eine funktionelle Raumaufteilung ebenso Wert gelegt wie auf die Grundlagen der technischen Infrastruktur.
Der Zugang sowie sämtliche Räumlichkeiten sind selbstverständlich barrierefrei gestaltet.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 175m² und teilt sich auf in einen etwa 40m² großen Empfangs- und Wartebereich, vier separaten Räumen zu etwa 16m²-18m², sowie einem kleinen Raum von ca. 4m² der z.B. als Lagerraum genutzt werden kann.
Weiters gibt es zwei WCs und einen Sanitärbereich mit Dusche.

Für die Bürozeiten steht ein großer Parkplatz kostenlos zur Verfügung, die Immobilie ist aber auch mit der Buslinie 500 leicht öffentlich erreichbar.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Makler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir hier als Doppelmakler tätig sind.

Nettomiete: € 1.400,-- + 20% USt
Betriebskosten: € 350-- + 20% USt

Gesamtmiete inkl. BK & USt: € 2.100,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 350 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 350
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Gesamtbetrag 2100
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Heizwärmebedarf:29.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B



Anfragen

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Anbieter:in

RE/MAX Wien-Donaustadt

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Foto des Ansprechpartners

Herbert Windisch

RE/MAX Wien-Donaustadt


Objektnummer: 1626/23724