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3812 Groß-Siegharts

Ein- oder Mehrgenerationenhaus im schönen Waldviertel, in Groß Siegharts mit uneinsichtigem Innenhof, großem Garten und einem zur Zeit nicht vermieteteten Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 80 m² und eigenem Eingang!

Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
7

Kosten

Provision
10.764,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

Dieses gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und liegt im schönen Waldviertel in Groß-Siegharts!

Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, eine großzügige etwas höher gelegene Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. 

Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal eigenem Eingang, welches derzeit nicht vermietet ist.

Das Obergeschoß umfasst einen Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, eine Speisekammer, zwei Küchen und ein Gäste- oder Kinderzimmer.

Zusätzlich befinden sich eine Werkstätte oder Hobbyraum, einen Technikraum, zwei Garagen und eine überdachte Einfahrt am Grundstück.

Beheizt wird mittels einer Holzvergaser - Ölzentralheizung.

Die Betriebskosten wie Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Rauchfangkehrer und einschließlich Versicherung, Heizkosten und Strom belaufen sich auf monatlich ca. € 760,00.

Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk steht ebenso zu Ihrer Verfügung.

Der ca. 1.271 m² großen Garten, ein uneinsichtiger Innenhof und eine Terrasse mit Pool komplettierten dieses Anwesen. 

Das Objekt umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.629m².

Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten ist bereits gegeben aber wer noch mehr Plaz benötigt, könnte den Dachboden ausbauen?!

Glasfaserkabel sind bereits im Dachgeschoß vorhanden aber noch nicht angeschlossen.

Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt.

Vielleicht werden bald Sie hier dieses große Objekt alleine oder mit Ihren Kindern, Eltern oder Großeltern bewohnen?!

In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt.

Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln.

Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet.

Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden.

Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe!

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung. 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Omerovic Immobilien GmbH

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Claudia Hufnagel

Omerovic Immobilien GmbH


Objektnummer: 1038