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MARINA TOWER Top 419 3 ZI Erstbezug mit SEITLICHEM DONAUBLICK - direkt vom BAUTRÄGER

1020 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 68,73 m²
Kellerfläche 2,10 m²
Gesamtfläche 82,85 m²
Nutzfläche 82,85 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis Anleger: EUR 606.000,00 zuzüglich 20% USt.; Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrech
Kaufpreis € 652.300

Energieausweis

A HWB: 27,00 kWh/m².a

A fGEE: 0,77

Pläne

Datenschutzhinweise

Zustand

Baujahr 2022

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Bezugsfertig

Beschreibung

Diese Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur und gutes Preis-/Leistungsverhältnis und befindet sich im 38. OBERGESCHOSS mit Superior-Ausstattung: eine Boden- und Deckenkühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrische Außenbeschattung.

Sie finden einen direkten Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger und Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich), Kindergarten im Haus; Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder.

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus zu erwerben.

weitere Informationen:
Weitere Ausstattung:

Moderne Grundrisse und elegante Materialien
bodentiefe bzw. nahezu raumhohe Glaselemente
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung")
Deckenkühlung
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Lage:
Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse mit dem Donauufer verbindet.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell auf die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater.

Die U Bahn Linie U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.

Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).

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