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TOP BÜRO ODER ORDINATION MIT EINLIEGERWOHNUNG

1070 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos
Karte

Ausstattung

Küche Keller Garage Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 114,00 m²
Wohnfläche 30,22 m²
Kellerfläche 5,00 m²
Bürofläche 91,02 m²
Gesamtfläche 114,00 m²
Nutzfläche 114,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.933,34
Miete (Netto) € 1.356,48
Betriebskosten (Netto) € 254,63
Heizkosten (Netto) € 77,72
Sonstige Kosten (Netto) € 51,82
Umsatzsteuer € 271,30
Kaution € 5.800,00
Maklergebühr 5.800

Energieausweis

D HWB: 115,95 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschönes, modernes Büro / Ordination in der Kaiserstraße.

EG Lokal mit Teeküche/Toilette und angeschlossener Einliegerwohnung mit Duschbad.

Das Lokal ist in mehrere kleinere Räumlichkeiten durch ästhetisch sehr ansprechende Glaswände getrennt und bietet daher verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Büro, Ordination. Keine Gastronomie.

Büro/Ordination Fläche 91,02m² (inkl. Teeküche/WC)

Büro Nutzfläche 83,95m²

Wohnfläche Wohnung 30,22m² (inkl. Teeküche/WC)

Gesamtnutzfläche 114m²

Miete brutto inkl. USt, BK Euro 1.933,34

Miete netto Euro 1.356,48

BK Stiege 1/1 brutto inkl. USt Euro 305,56

USt Euro 271,30

Heizung akonto derzeit brutto Euro 93,26

Warmwasser akonto derzeit brutto Euro 57,-

Kaution 3 BMM Euro 5.800,-

Provision 3 BMM Euro 5.800,--

Eine Garage für 1 PKW kann bei Bedarf dazugemietet werden.

Die städtische Lage an der Kaiserstrasse bietet sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum als auch an die U6. Tram 5, Bus 48A.

Anfragen bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer, damit Sie kurzfristig für einen Besichtigungstermin kontaktiert werden können. Die Datenschutzbestimmungen können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von ZierhutReal Martin Zierhut!

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