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PREISREDUZIERT - Top 2-Familienhaus od. Anlageobjekt Nähe Attersee in ruhiger Wohngegend - kompl. Neusanierung 2018

4863 Rosenau | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Pool WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 610 m²
Wohnfläche 240 m²
Kellerfläche 65 m²
Lagerfläche 30 m²
Gartenfläche 50 m²
Bürofläche 15 m²
Gesamtfläche 300 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 895.000
Betriebskosten (Netto) € 80,00
Heizkosten (Netto) € 250,00
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

D HWB: 135 kWh/m².a

D fGEE: 1,85

Zustand

Baujahr 1980

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

PREISREDUZIERT - Nahe dem schönen Attersee - Exklusives, mit viel Liebe im Detail und hochwertigen Materialien ausgestattetes 2-Familienhaus oder auch Anlageobjekt - 140 u. 90 m2 Wfl. - Kompl. Neusanierung 2018 - bezugsfertig - in ruhiger und beliebter Wohngegend - kein Durchzugsverkehr - eigene Eingänge - je 1 Kachelofen im EG u. OG - Gas ZH in allen Räumen, Luftwärmepumpe ist möglich - Wintergarten mit Sockelheizung - Alarmanlage - Swimmingpool 8x4m mit Wärmepumpe u. Überdachung - Finnisches Saunahaus im Garten - Fitnessräume + Infrarotsauna im Keller - Doppelgarage + 2 Carports + 4 Stellplätze -
Zufahrt m. viel Naturstein u. elektr. Gartentor -
-- Stromversorgung auch über Stromgenerator möglich -- gute Infrastruktur, Bus u. Bahn in
5 Gehminuten + Einkaufsladen vor Ort.
Zum Attersee im Salzkammergut nur 1,5 km - Segeln, golfen, reiten, schwimmen, ebenfalls in geringer Entfernung.
Bezirksstadt Vöcklabruck ca. 8 km - Zur A1 Auffahrt Seewalchen ca. 1,4 km, nach Salzburg ca. 65 km - Wien 220 km.
Besichtigungen sind ab sofort n. Vereinbarung möglich.
Mehr Infos, Fotos, Video, Pläne oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer nur per E-Mail.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

weitere Informationen:
2 getrennte Wohneinheiten mit Pool - Wellness u. Garagen - Stromgenerator

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