Innsbruck - Kaiserjägerstraße/ ideale Zentrumslage: Äußerst gepflegte sonnige barrierefreie 2-Zimmerwohnung, 50,5 m² Wfl, mit Tiefgarage

Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit von allen wichtigen Punkten, wie Geschäften, Restaurants, Universität  und anderen öffentlichen Einrichtungen aus.
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Die Immobilie ist modern und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Sie verfügt über 2 separat begehbaren Zimmern, modernes Bad mit begehbarer Dusche mit getrenntem WC und einer offenen gut ausgestatteten Küche.
Eine ideale Wohnung für Singles und Paar, die ein urbanes Lebensumfeld suchen und gleichzeitig den Komfort eines modernen Zuhauses genießen möchten- durch die zentrale Lage ideal für Geschäftsreisende und Studenten.
Insgesamt bietet das Objekt mit seiner perfekten Zentrumslage einen hervorragenden Lebensstandard und ausgezeichnete Investitionsmöglichkeiten

Facts:

im 2. OG
Lift
Baujahr: 2001
Wfl.: 50,5 m²
französische Balkone
neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, großformatiges Keramik
Böden: Naturschieferplatten
Heizung: Fußboden
Kellerabteil
Parken: Tiefgarage
Gemeinschaftsgarten
Baurecht auf 99 Jahre (Baurechtsvertrag von 1999)
BK: € 257,58
HWB: 61
fGEE 1,67

Die Wohnung ist bis September 2026 zu einem monatlichen Mietzins inkl. Betriebskosten um € 1.200,-  befristet vermietet. 
Beim Erwerb dieser Immobilie bleibt der bestehende Mietvertrag aufrecht und die Wohnung kann erst nach Auslaufen des Vertrages privat genutzt werden.

Angaben lt. Eigentümer

Kaufpreis: € 255.000
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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