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Bürostandort mit guter Sichtbarkeit im Zentrum von Urfahr!

4040 Linz | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 180,2 m²
Nutzfläche 180,2 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 3.228,90
Gesamtbelastung (Netto) € 2.690,75
Miete (Netto) € 2.283,41
Betriebskosten (Netto) € 407,34
Monatliche Kosten (Netto) € 2.690,75
Monatliche Kosten (Brutto) € 3.228,90
Umsatzsteuer € 538,15
Kaution € 9.500,00
Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,5 kWh/m².a

Pläne

Plan

Zustand

Baujahr 2009

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Moderne Bürofläche in Bestlage von Linz-Urfahr zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines direkt an der Freistädter Straße gelegenen Büro-/Geschäfts-/Wohnhauses und verfügt über ca. 180,20m². Direkt von der Tiefgarage aus oder vom barrierefreien Haupteingang gelangen Sie über das Stiegenhaus bzw. mit dem Lift in diese Bürofläche.

Das anmietbare Objekt verfügt über zwei einzelne Büroflächen die nach Wunsch veränderbar sind.
Jeder einzelne Raum ist mit mehreren Klimasplitgeräten ausgestattet, die für optimale Raumtemparaturen in der kalten aber auch in der heißen Jahreszeit sorgen.

Alle Räume bieten sowohl ausreichend natürliches Licht dank der großen Fenster, als auch Beschattungsmöglichkeiten mittels innen angebrachtem Sonnenschutz.

Des weiteren sind eigene Sanitäranlagen und Duschen ausschließlich für den Neumieter vorhanden.

Eine Küche ist nicht vorhanden.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto € 85,- + netto BK € 16,- zzgl. 20% Ust. angemietet werden.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2283,41	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	306,34	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	101	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	538,15
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Gesamtbetrag	€	3228,9