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Appartement in Dürnstein an der Donau-Glück kann man sich kaufen!

3601 Dürnstein | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Terrasse Keller Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 77,00 m²
Kellerfläche 3,00 m²
Gartenfläche 139,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 390.000
Betriebskosten (Netto) € 130,00
Monatliche Kosten (Netto) € 130,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 143,00
Umsatzsteuer € 13,00
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42,00 kWh/m².a

B fGEE: 0,84

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Gartenwohnung umgeben von Naturschönheiten und historischer Kulisse! Das familiäre Haus mit nur vier Wohneinheiten verbindet Tradition und Moderne. Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus den beiden Schlafzimmern. Von der geräumigen Wohnküche betreten Sie die ca. 13m² große Terrasse und den ca. 139m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten in ruhiger Umgebung.
Der barrierefreien Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional kann ein eigener Parkplatz erworben werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Wärmepumpe und Solaranlage.

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Lage:
Die Wohnung liegt sehr exquisit und nebst der Wachauerbahn welche maximal 4 mal täglich hier hält. Ausflugsziele, Rad und Wanderwege, Klettersteige sowie kulinarische Angebote in einzigartiger Dichte und Vielfalt liegen in unmittelbarer Umgebung.
Supermarkt nur 1 Min. zu Fuß - Dürnstein Zentrum 2 Min. zu Fuß - Donau 500m zu Fuß entfernt.

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