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33054 Lignano Sabbiadoro -Terrassentraum mit sensationellem Blick auf das Meer und den Strand

33054 Lignano Sabbiadoro | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Dusche Klimatisiert

Fläche im Detail

Nutzfläche 250 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 170,00
Kaufpreis € 1.500.000
Betriebskosten (Netto) € 170,00
Monatliche Kosten (Netto) € 170,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 170,00
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 56,7 kWh/m².a

Beschreibung

Das Appartement besteht aus zwei Etagen und befindet sich auf der 12ten und 13ten Etage des aus 13 Etagen bestehenden Hauses. Im Untergeschoß befindet sich die mit AEG-Geräten voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von jedem Zimmer hat man einen Blick auf die Terrasse und das Meer. In Obergeschoß befindet sich die 140 m2 große Sonnenterrasse, der Wohn-/Essbereich mit separater Küche und das dritte Badezimmer. Ein Jacuzzi-Hydromassage für 8 Personen, ein Keller und eine Große Garage runden das Angebot ab.

Objektdetails

Zwei Küchen
Zwei Wohnzimmer
Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer
Zwei Terrassen
Whirlpool

Zusatzinformationen

Eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein Keller sind im Kaufpreis inkludiert.
Einbruchssicherung und Videoüberwachung

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht "nach Maß" (SU MISURA) verkauft, sondern "im Ganzen" (A CORPO).

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten

Notar, Vertragserrichtung und Steuern € 14.000,00
Erfolgshonorar Immobilienagentur € 54.000,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 1.568.000,00

Monatlich bzw. jährlich anfallende Kosten

- Gemeindesteuer (tasse e imposte IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich

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Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein.

Obergeschoss https://my.matterport.com/show/?m=ogbpL5Sz2BG

Untergeschoss https://my.matterport.com/show/?m=ziXGfFMrGZU

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40161 auf www.adriaimmo.at

Lage:
Lignano befindet sich auf einer Halbinsel zwischen Venedig und Triest und ist der Inbegriff für Strand, Sonne und Meer an der oberen Adria. Die Küste besteht aus feinem Sand und bietet bestens ausgestattete Strände, die sich über eine Länge von acht Kilometern zwischen den Orten Ligano Pineta und Lignano Sabbiadoro erstrecken. Hier finden Sie zahlreiche Strandbars und Pizzerien, kurzum alles, was eine schöne Zeit in Italien ausmacht. Pineta ist ein wunderbarer Ort für einen entspannten Aufenthalt am Meer und bietet sich hervorragend als Zweitwohnsitz an. Der Pinienwald wurde vor Jahrzehnten spiralförmig angelegt und schafft eine harmonische und exklusiv anmutende Atmosphäre. Die neun Strandbäder von Lignano Pineta sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Sonne, Sand und Meer so richtig zu genießen!

Virtueller 360° Rundgang

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