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33054 Lignano Sabbiadoro

33054 Lignano Sabbiadoro -Terrassentraum mit sensationellem Blick auf das Meer und den Strand

Kaufpreis
1.500.000 €
Nutzfläche
250 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheKlimatisiertLiftGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

33054 Lignano Sabbiadoro -Terrassentraum mit sensationellem Blick auf das Meer und den Strand

Das Appartement besteht aus zwei Etagen und befindet sich auf der 12ten und 13ten Etage des aus 13 Etagen bestehenden Hauses. Im Untergeschoß befindet sich die mit AEG-Geräten voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von jedem Zimmer hat man einen Blick auf die Terrasse und das Meer. In Obergeschoß befindet sich die 140 m2 große Sonnenterrasse, der Wohn-/Essbereich mit separater Küche und das dritte Badezimmer. Ein Jacuzzi-Hydromassage für 8 Personen, ein Keller und eine Große Garage runden das Angebot ab.

Objektdetails

  • Zwei Küchen
  • Zwei Wohnzimmer
  • Drei Schlafzimmer 
  • Drei Badezimmer  
  • Zwei Terrassen
  • Whirlpool

Zusatzinformationen

  • Eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein Keller sind im Kaufpreis inkludiert.
  • Einbruchssicherung und Videoüberwachung

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht "nach Maß" (SU MISURA) verkauft, sondern "im Ganzen" (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten 

  • Notar, Vertragserrichtung und Steuern             €      14.000,00
  • Erfolgshonorar Immobilienagentur                   €       54.000,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 1.568.000,00

Monatlich bzw. jährlich anfallende Kosten

-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

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Obergeschoss  https://my.matterport.com/show/?m=ogbpL5Sz2BG

Untergeschoss https://my.matterport.com/show/?m=ziXGfFMrGZU

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40161 auf www.adriaimmo.at




Lage:
Lignano befindet sich auf einer Halbinsel zwischen Venedig und Triest und ist der Inbegriff für Strand, Sonne und Meer an der oberen Adria. Die Küste besteht aus feinem Sand und bietet bestens ausgestattete Strände, die sich über eine Länge von acht Kilometern zwischen den Orten Ligano Pineta und Lignano Sabbiadoro erstrecken. Hier finden Sie zahlreiche Strandbars und Pizzerien, kurzum alles,  was eine schöne Zeit in Italien ausmacht. Pineta ist ein wunderbarer Ort für einen entspannten Aufenthalt am Meer und bietet sich hervorragend als Zweitwohnsitz an. Der Pinienwald wurde vor Jahrzehnten spiralförmig angelegt und schafft eine harmonische und exklusiv anmutende Atmosphäre. Die neun Strandbäder von Lignano Pineta sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Sonne, Sand und Meer so richtig zu genießen!

Anfragen

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

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Ronald Zander

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG


Objektnummer: 40161