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Repräsentativer Bungalow mit großem Garten

2722 Winzendorf | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Fotos

Ausstattung

Küche Parkettboden Keller Neubau Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 1222 m²
Wohnfläche 215 m²
Kellerfläche 210 m²
Gesamtfläche 425 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 598.000
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

F HWB: 240 kWh/m².a

Pläne

Zustand

Baujahr 1979

Beschreibung

Dieser großzügiger Bungalow mit Garage, umgeben von einer schönen Anlage mit altem Baumbestand liegt in sonniger Südhanglage in der Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf.

Zum Objekt selbst und seinem ca.1.222m² Grundstück ist festzuhalten, dass die gesamte Fläche im Bauland (BW-2WE) liegt. Es besteht die Möglichkeit auch das Dachgeschoß vollständig auszubauen und in zwei Einheiten, falls gewünscht, zu gliedern.

Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoß weist eine Fläche von ca. 215m² auf, wobei darauf hinzuweisen ist, dass das Kellergeschoß eine Vollunterkellerung (ca. 210m²) mit einem Teilausbau aufweist. In diesem Geschoß befinden sich auch die Lagerräumlichkeiten und ein Erdkeller im Ausmaß von ca. 36m². Die großzügige Garage mit einem Flächenausmaß von ca. 29m² im Erdgeschoß ist nicht unterkellert.
Das Objekt wurde 1976 baugenehmigt und im Jahr 1979 fertiggestellt.
Kaufpreis: € 598.000.-

Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,5 %zzgl. 20 % USt. v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664/1436 999 oder per
Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.

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+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
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Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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