Jahrhundertwende-Villa in exklusiver Gegend in Baden

Diese wunderschöne romantische Jahrhundertwende-Villa mit Turmzimmer wird Sie begeistern und mit ihrem einzigartigen Charme der späten Jahre des 19. Jahrhunderts verzaubern. Sie betreten diese zauberhafte Villa via einem wunderschönen Eingangsbereich der über eine majestätische Stiege in den zentralen Vorraum mündet. Dort angekommen ist der prächtige Wohnsalon über die authentischen Flügeltüren zu betreten, genauso das Wohn /Arbeitszimmer mit der dazugehörigen Bibliothek im Wohnsalon. Menschen mit Stil und Sinn fürs Schöne sind hier zu Hause. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von mehr als 500 m2 und der parkähnliche, gepflegte Garten mit ca. 1900 m2 mit durchfließendem Bach rundet dieses unglaublich reizvolle, einzigartige Angebot ab. Natürlich verfügt die Villa über einen üppigen Keller mit Stüberl und viel Fläche für Hobbies und Lager.

Die Villa ist im Straßenbereich denkmalgeschützt, ein Lift könnte im Inneren des Gebäudes eingebaut werden. Außerdem bestehen Parkmöglichkeiten für 2-4 PKWs. Die exquisite Innenausstattung mit zahlreichen Antiquitäten schenkt der Liegenschaft eine anspruchsvolle Atmosphäre, die sich perfekt als Zuhause für Personen mit höchsten Ansprüchen eignet. Es besteht eine Möglichkeit ein Nachbarhaus als Gästehaus (ca. 100 m² groß) extra dazu zu erwerben. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese wunderschöne historische Jahrhundertwende-Villa befindet sich in einer exklusiven Villengegend in Baden auf einem ca. 1.900 m² großen südseitig ausgerichteten Grundstück und bietet eine perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten können Sie den Wald, das Strandbad, die Römertherme oder das Zentrum der Kulturstadt Baden mit einer Fußgängerpromenade und vielen Geschäften erreichen. Der nahegelegene Helenentalradweg führt Sie zum Stift Heiligenkreuz oder bis zum Naturpark Sparbach. Die Südbahn und die öffentlichen Verkehrsmittel (Badener Bahn, Busse) bieten eine ideale öffentliche Anbindung. Man erreicht Wien und  den Flughafen Wien mit dem Auto oder mit dem Badener Bahn in ca. 30 Minuten.