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Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, Nähe Austria Campus

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos
Karte

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

Nutzfläche 308,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.989,60
Gesamtbelastung (Netto) € 4.158,00
Miete (Netto) € 4.158,00
Monatliche Kosten (Netto) € 4.158,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 4.989,60
Umsatzsteuer € 831,60
Kaution 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 49,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1995

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Q1/2023

Beschreibung

Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria CampusZur Vermietung gelangen großzügige Büros, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Verfügbare Flächen:
EG Top 06/07 ca. 550,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,64 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)

1.OG Top 1.4 ca. 308 m²
3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m²
4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m²
4.OG Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: von € 3,14 - € 4,30 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)

Ausstattung:
Luftkühlung
neue Teppichböden
Teeküchen
Tiefgarage im Haus, etc.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien
Straßenbahn: 5

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