Energiefreundliches Einfamilienhaus - moderne Bauweise mit Erdwärme-Heizung

Dieses im Jahr 2005 massiv gebaute, ca. 140m² Einfamilienhaus mit moderner Bauweise und offener Raumaufteilung steht inmitten einer liebevoll bepflanzten Anlage hinter schattenspendenden Bäumen in sehr guter Lage zentral in Stübing.
In den gemütlichen Wohnräumen sorgen bodennahe Fensterelemente für sehr viel Tageslicht.

Eingeteilt in: 

70m² Erdgeschoß 

• offener Eingangsbereich,
• praktische Küche mit modernen Geräten, viel Stauraum, bequeme Essecke und Terrassentür
• großer Wohnbereich mit kunstvollem Zimmerbrunnen in Mosaikoptik und  Ausgang auf die südseitig angebaute Terrasse
• Arbeitszimmer/Gästezimmer
• WC 

im 70m² Obergeschoß

• Galerie
• 3 helle Schlafzimmer mit tollem Ausblick auf die umliegende Naturkulisse
• geräumiges Badezimmer mit WC

im 70m² Vollkeller  

• großzügige Spielzimmer mit Laminatboden
• Aufenthaltsraum
• Technikraum für die zentrale Erdwärme-Heizungsanlage
• 2 getrennte Toiletten

Das, von außen begehbare Kellergeschoss wurde 2013 umgebaut und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

EG und OG werden ebenfalls mittels Fußbodenheizung beheizt, an einen Kamin für die Errichtung eines romantischen Kaminofens im Wohnbereich wurde beim Bau des Hauses bereits gedacht.

Die eventuell gewünschte, spätere Errichtung eines Carports wurde berücksichtigt und eine fertige Planung erstellt - hier bedarf es nur noch der Einreichung und Ausführung des Bauwerks.
Derzeit steht eine gepflasterte Abstellfläche für mehrere Fahrzeuge an der Grundstücksgrenze zur Verfügung.

Ich freue mich, Sie auf dem insgesamt 695m² großen, ganztags sonnigen Grundstück mit gepflasterten Fußwegen und einer separat stehenden 9m² Gartenhütte aus Holz, für eine persönliche Besichtigung begrüßen zu dürfen!  

Lage:
Ländliches Feeling und doch die Nähe zur Stadt Graz bietet die Marktgemeinde Stübing mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Das Freilichtmuseum mit Einblicken in die Dorfschule, die Rauchkuchl, und viele weitere alte Lebensweisen, gilt als beliebtes Familien-Ausflugsziel.
Die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn, sowie die Zugverbindung im fußläufig erreichbaren Bahnhof garantieren gute Erreichbarkeiten zu den umliegenden Städten.