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3100 Sankt Pölten

++FÜR ANLEGER++ PROVISIONSFREI Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend!

Kaufpreis
132.050 €
Wohnfläche
31.76 m²
Zimmer
1

Kosten


Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Das Wohnhaus am Hafinger Weg besteht aus 4 Wohneinheiten und wird bis Herbst 2023 komplett generalsaniert.

Das Projektziel ist die Schaffung von nachhaltigen und leistbaren Wohnungen mit hoher Ausstattungsqualität und edlen Oberflächen.

Die neu installierte, hochmoderne und ökologisch nachhaltige Heiztechnik, die neuen 3-fach verglasten Fenster, sowie die Wärmedämmfassade bedeuten geringe Heiz- und Betriebskosten.

Die Ausstattung im Überblick:

Dreifach verglaste Fenster (in Schlafräumen mit Außenrollo).
Die bestehenden Ziegel-Mauern werden mit einer modernen Wärmedammfassade gedämmt.
Das Heizsystem, bzw. die Warmwasseraufbereitung wird auf eine zentrale ökologische und ökonomische Luftwärmepumpe umgestellt.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt nach Sanierung über eine Fußbodenheizung - die Regelung erfolgt über ein Raumthermostat
Die Verbrauchsmessung erfolgt über Wärmemengenzähler die jeder Wohnung zugeordnet werden.
Es werden in den Wohnräumen hochwertige Eichen-Parkettböden und in den Bädern italienische Großformatfliesen verlegt.
Abgerundet wird die Ausstattung mit modernen Sanitärgegenständen, Armaturen und bodenebenen Walk-In Duschen!

Besichtigungen nach telefonischer Anmeldung jederzeit möglich!
Auch am Wochenende!!!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse,
Telefonnummer.

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Lage:
Ruhige Wohnlage im Grünen,
in ca. 8min mit Fahrrad oder Linienbus LUP am Hauptbahnhof,
und in 25min mit dem Zug in Wien!
Naherholungsgebiet Nadelbach um die Ecke!

Anfragen

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Anbieter:in

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Foto des Ansprechpartners

Christian Pichler

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH


Objektnummer: 123108