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4020 Linz

Neuer Preis!! Geschäftslokal im Linzer Domviertel - Hafnerstraße 32/Wurmstraße 12,

Gesamtmiete
763 €
Nutzfläche
87.64 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
5.071 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung.

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC

Parken für Kunden: Kurzparkzone

In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße.

Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom etc.

Aufrund der Nähe zu den Krankenhäusern "Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern" würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen.


**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**

Interessante Staffelmiete:
1. Jahr - € 5,00 / m²
2. Jahr - € 5,50 / m²
ab 3. Jahr - € 6,00 / m² indexiert


*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***

Lage:
Nähe Mozartkreuzung/Landstraße (Domviertel)

Anfragen

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Anbieter:in

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Foto des Ansprechpartners

Klaus Egger, LL.M.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH


Objektnummer: 13449