Neuer Preis!! Geschäftslokal im Linzer Domviertel - Hafnerstraße 32/Wurmstraße 12,

4020 Linz | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 87,64 m²
  • Nutzfläche 87,64 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 845,15
  • Gesamtbelastung (Netto) € 763,43
  • Miete (Netto) € 704,29
  • Betriebskosten (Netto) € 441,37
  • Heizkosten (Brutto) € 59,14
  • Heizkosten (Netto) € 59,14
  • Miete pro Quadratmeter € 3,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 763,43
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 916,12
  • Umsatzsteuer € 152,69
  • Kaution € 5.071,00
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 98,10 kWh/m².a
D fGEE: 1,87

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung.

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC

Parken für Kunden: Kurzparkzone

In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße.

Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom etc.

Aufrund der Nähe zu den Krankenhäusern "Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern" würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen.

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**

Interessante Staffelmiete:
1. Jahr - € 5,00 / m²
2. Jahr - € 5,50 / m²
ab 3. Jahr - € 6,00 / m² indexiert

*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***

Lage:
Nähe Mozartkreuzung/Landstraße (Domviertel)

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Objekt Nr. 13449 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 88 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 845,15

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Herr Klaus Egger, LL.M.

Tel.:+43...

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Tel.:+43 50 450 400
Tel.: +43 676 841 420 424
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