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4-Zimmerwohnung mit Top Anbindung in Döbling

1190 Wien / Wien 19., Döbling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Lift WG-tauglich Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 90,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.313,49
Miete (Netto) € 1.194,08
Betriebskosten (Netto) € 294,08
Monatliche Kosten (Netto) € 1.194,08
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.313,49
Umsatzsteuer € 119,41
Kaution 3 Brutto Monatsmieten
Maklergebühr Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 90,90 kWh/m².a

C fGEE: 1,65

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Mietvertrag
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine geräumige 4 Zimmer Wohnung im 19. Bezirk Wiens.
Die Wohnung besteht aus:

- 3 Schlafzimmern
- Badezimmer
- WC
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Abstellraum

Die 3 Schlafzimmer befinden sich Südseitig und das sehr geräumige Wohnzimmer lässt sich ideal auf Grund der Größe aufteilen.
Die Wohnung ist ebenfalls ideal für eine WG geeignet.

Bei Bedarf können die derzeitigen Möbelstücke in der Wohnung behalten werden, oder werden vom Eigentümer entsorgt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Supermärkte und Einkaufmöglichkeiten. Die Hohe Warte ist nur wenige Gehminuten entfernt sowie zahlreiche Öffentliche Verkehrsmittel. (Bahnhof Heiligenstadt, Straßenbahn 37 und D sowie die Buslinie 38.
Die Wohnung liegt ideal für sportliche Aktivitäten. Die anliegende Straße bzw. Gasse ist eine 30er Zone, somit ist die Wohnung von keinem Straßenlärm belästigt.

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