Mid-Century Architekturjuwel in Mauer (1230 Wien) privat zu vermieten

Nach behutsamer und originalgetreuer Renovierung wird das von Carl Auböck und Harry Glück geplante Reihenhaus im Erstbezug nach Generalsanierung ab Juni vermietet.

Das EG des Hauses wird über eine nordostseitige Terrasse betreten und ist aufgeteilt in: Eingangsbereich, Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Vorzimmer mit Einbauschrank, WC mit Handwaschbecken, großzügige L-förmige Wohnküche (ca. 48m2) (Ewe-Küche mit Siemens Geräten) mit Wienblick auf der einen und Gartenblick auf der anderen Seite. Über die vollverglaste Längsseite des Wohnzimmers ist die südseitige Lärchenholz-Terrasse (ca. 30m2) mit anschließendem kleinen Garten (ca. 130 m2) mit Altbaumbestand zu erreichen.

Das OG ist via Terrazzo Stiege erreichbar und besteht aus drei Zimmern: zwei sind Gartenseitig (ca. 15 und 20 m2), eines mit Wienblick (ca. 15m2) sowie einem Badezimmer (ebenfalls mit Fernblick) mit begehbarer Dusche (1,5 x 1 Meter). Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Lage

Absolute Ruhelage, Grünblick aus jedem Fenster, 5 Gehminuten vom Maurer Wald und der Wotruba Kirche entfernt. Die nächste Busstation (60a) ist in 3 Gehminuten, die Straßenbahn und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.
Kindergärten und Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium) sind ums Eck.

Ein Garagenplatz steht optional zur Verfügung.

Die umfangreichen Umbauten sind abgeschlossen. 



Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung (privat und ohne Makler) möglich.

Mid-century architectural jewel in Mauer private for rent

After careful and detailed renovation, the townhouse planned by Carl Auböck and Harry Glück will be rented from June for the first time after a general renovation.

The ground floor of the house is entered via a northeast-facing terrace and is divided into: entrance area, storage room with washing machine connection, anteroom with built-in cupboard, toilet with hand basin, spacious L-shaped eat-in kitchen (approx. 48m2) (Ewe kitchen with Siemens kitchen appliances) with a view of Vienna on one side and garden view on the other. The south-facing larch wood terrace (approx. 30m2) with the adjoining small garden (approx. 130 m2) with old trees can be reached via the fully glazed long side of the living room.

The upper floor can be reached via terrazzo stairs. There are three rooms - two on the garden side (approx. 15 and 20 m2), one with a view over Vienna (approx. 15m2), and a bathroom with a big window (again with stunning view over Vienna) and a walk-in shower (1.5 x 1 meter) and a toilet. All rooms are separately accessible.

Property area


Absolute quiet location, green view from every window, 5 minutes walk from the Maurer Forest and the Wotruba Church. The nearest bus station (60a) is a short 3-minute walk away, the tram and all shops for daily needs are also within a 10-minute walk.

Kindergartens and schools (elementary school, middle school, high school) are around the corner.

A garage space is optionally available.

The extensive renovations are complete. First viewings are by appointment (private and without broker) from now on possible.