Bestpreisgarantie in 1030 Wien! Das perfekte Geschäftsobjekt direkt am Rennweg ! Erstbezug nach Generalsanierung!

Ab sofort wird ein straßenseitiges Geschäftsobjekt zum Verkauf angeboten!

Das Geschäftsobjekt erweist eine Fläche von ca. 85 m² und befindet sich direkt am Rennweg, 1030 Wien.

Aufgrund der effizienten Raumaufteilung sowie die großen Fenster-Portalen, ist dieses Geschäftsobjekt für viele Geschäftsideen geeignet.

Räume:

- Verkaufslokal mit Vitrine

- Wohnung zum Innenhof

- Neue Küche

- Neues Bad + WC

- Komplettsanierung

Heizung/Warmwasser:

Fernwärme

Besonderheit:

UV-Beläuchtung wegen Virenreinigung, Filteranlage bei der Ventilation gegen 99% aller Bakterien.

Widmung:

Geschäftslokal

Verwendung:

- Büro

- Friseur

- Aerobic Unterricht

- Kinderbetreuung/Partyraum

- Architekturbüro

- Kochschule

- Kampfsportunterricht für Kinder

- Vermögensberatungskanzlei

- Versicherungsmakler

- Immobilienmakler

- Baufirma

- Englischunterricht

- PC Kurse

- Design und Grafikstudio

- Galerie

- Verkaufslokal

- Produktion von Masken

- Lebensmittelherstellung

- Labor

- Ingenieurstudio (Statiker/Bauphysik/Technik)

- Großhandel

- Produktion von herbarisierten Rosen

- Internetmarketing

- Telefonmarketing

- Callcenter

- Goldstudio

- Werkstätte für Schmuck

- Kleidergeschäft

- Lebensmittel

- Weinverkostung

- Weinhandel

- Rehabilitationsstudio

- Nagelstudio/Wimpern

- Tattoostudio

- Massagen

- Kosmetik

- Augenarztpraxis

- Immobilienverkauf/Makler

- Programmierer

- Fotostudio

- Galerie

Das Objekt wurde vor kurzem generalsaniert und mit neuer modernen Küche sowie einem neuen Bad mit Toilette ausgestattet.

Der Kaufpreis liegt bei 369.000 Euro.

Das Geschäftsobjekt kann ab sofort besichtigt werden! 

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbssteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}