Büro in Neubau - 1070 Wien zur unbefristeten Vermietung!

6 - Zimmer-Büro ca. 200 m2 Nutzfläche zur Vermietung!

Es erwartet Sie jede Menge Platz für Ihre Mitarbeiter!

Sie befindet sich in einer Ruhelage und nur 300 Meter von der Mariahilferstrasse entfernt.

Raumaufteilung: 6 Zimmer, 1 Keller, 1 Terrasse, 2 WC, 1 Bad, 1 Küche, 1 Abstellraum.

Die Lage und Infrastruktur:

Mitten in Wien, liegt die Wohnung nur 3 Gehminuten von der Einkaufsstraße  Mariahilferstrasse entfernt und somit in U-Bahn-Nähe.

Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und U-Bahn U3. 

Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist.

Das Stadtzentrum ist nur rund zehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.

Die gute Lage der Wohnungen nahe Mariahilferstrasse sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit.

Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite

U-Bahn: U3 Stationen: Neubaugasse und Zieglergasse. U2 Station: Museumsquartier

Straßenbahn: 49, 71, 1; Autobus: 14A, 57A

Nachtlinie: N62, N66, N60

Westbahnhof nur rund 15 Gehminuten entfernt.

Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel.

Freizeit inklusive: Museumsquartier, Maria-Theresien-Plartz, Burggarten

Konditionen:

Gesamtbruttomonatsmiete: € 4.074,60 (inkl. BK, Lift, Steuern und Abgaben)

Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie der Strom kommen extra zur Miete hinzu.

Einzug: ab sofort möglich;

Mietdauer: unbefristet;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr;

Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kaution: € 12.300,-- // eine Bankgarantie wäre auch möglich

Provision: 3 BMM + 20 % MwSt. = € 12.223,80

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Für Besichtigungen und Anfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter: +43 / 664 / 404 15 47 

oder schicken uns eine E-Mail Anfrage an: office@pr-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Wichtige Hinweise:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung oder Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, bei Kauf 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at