Top moderne Büro-/Ordi- oder Praxisräumlichkeiten in der FUZO im Zentrum von Eisenstadt - Parkplätze im Innenhof!

Gleich in der Nähe des Schloss Esterházys, in der Fußgängerzone der Innenstadt, gelangt diese 186m² große Büroräumlichkeit zur nächsten Hauptmiete. Als Büro, Ordination oder Praxis/Gruppenpraxis vielfältig nutzbar, ist ein großer Empfangsbereich möglich sowie insgesamt 4 zentral erreichbare Behandlungsräume, weiters eine Teeküche, zwei Abstellräume, Gästetoilette und Mitarbeiter-Toilette. Im Innenhof sind bis zu 4 Parkplätze zusätzlich anmietbar, 80,- netto pro Platz.

Das Gebäude aus dem Jahre 2006 und die Lage, machen das Objekt zu einem repräsentativen Ort um Arbeit, Leidenschaft, Mitarbeiter- und Kundenzufriedenheit unter einen Nenner zu bringen. Für Mittagspausen oder um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen, bietet der Stadtkern jede Menge Möglichkeiten.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung über eine Fußbodenheizung. Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig vom jeweiligen Netzlieferanten direkt abgerechnet. Alufenster, Klimaanlage in jedem Raum, Fliesen- und Linoleumböden, sowie ein Personenlift sind vorhanden.

Ein barrierefreier Zugang ist gegeben.

Hauptmiete, netto: EUR 1.850,-
Betriebskosten, netto: EUR    279,-
MWSt. 20%: EUR    425,80
Gesamtmiete, brutto: EUR 2.554,80

Mindestlaufzeit 5 Jahre, verlängerbar.
Vergebührung Mietvertrag, je nach Laufzeit, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens jedoch das 18-fache des Jahreswertes. 

Vermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}