Schönes Geschäftslokal im 16. Wiener Gemeindebezirk

1160 Wien,Ottakring | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Altbau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 207,17 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.198,57
  • Miete (Netto) € 1.565,00
  • Betriebskosten (Netto) € 631,87
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,70
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.198,57
  • Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 134 kWh/m².a
C fGEE: 1,24

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 207 m² großes Geschäftslokal im 16. Wiener Gemeindebezirk. 

Die Gesamtfläche unterteilt sich wie folgt:

Top 4 - EG - 103,13 m², KG - 71,13 m² 

Top 10A - EG - 26,04 m² (Küche)

Top 6 - EG - 6,87 m² 

Die Einheiten Top 4 und 10A sind miteinander verbunden und von der Straße aus barrierefrei begehbar. Im hinteren Bereich des Lokals gelangt man ins Stiegenhaus, wo sich nur wenige Meter entfernt das Top 6 befindet, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Kellerabgang von Top 4 befindet sich direkt im Lokal. 

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Verkehrsverbindungen & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine Optimale Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 9, 44 (Johann Nepomuk Berger Platz) und 2 (Wilhelminenstraße) sowie die U3 (Ottakring).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 19193 | Objekt melden
  • Nutzfläche 207 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.198,57

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Herr Laurenz Reimitz

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