Anleger aufgepasst! Neubauprojekt "Annerlhof" Top 3 - bezugsfertig
4812 Pinsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen
Ausstattung
Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: GasFläche im Detail
- Wohnfläche 55,0 m²
- Kellerfläche 3,51 m²
- Gartenfläche 41,49 m²
Kosten im Detail
- Kaufpreis € 238.892
- Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)
Energieausweis
Zustand
- Baujahr ca. 2021
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab September 2023
Beschreibung
Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entsteht in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Diese erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Aussenfläche in Form eines Eigengartens/Terrasse/Loggia oder Balkon und ist barrierefrei zugänglich.
Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km).
UND: Der Erwerb eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich!
Bei Möglichkeit zum Vorsteuerabzug:
Der Wohnung Top 3 ist ein TG Platz zugeordnet
Kaufpreis Wohnung € 238.891,66 + Ust
Kaufpreis TG-Platz € 22.708,34 + Ust
gesamt € 261.600 + Ust
Ich freue mich darauf Sie kennen zu lernen!
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen.
Weitere Neubauprojekte stellen wir Ihnen auch auf unserer Facebook-Seite "Neubau" vor: www.facebook.com/neubauprojekteGM
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 46.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
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- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Kaufpreis€ 238.892
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