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Hochwertige 3- Zimmerwohnung mit 17,84 m² Balkon - NEUBAU

8642 Sankt Lorenzen im Mürztal | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Neubau Dusche

Fläche im Detail

Wohnfläche 71,79 m²
Kellerfläche 12,67 m²
Gesamtfläche 71,79 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 301.518
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

Baujahr 2023

Beschreibung

Diese hochwertige 3- Zimmerwohnung entsteht in einem Neubau mit nur 5 Wohneinheiten in St. Lorenzen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig ausgeführt bzw. es besteht auch ein Mitspracherecht bei der Auswahl der Materialien. Weiters ist jeder Wohnung ein Kellerabteil und ein KFZ- Abstellplatz zugeordnet.

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum mit WM- Anschluss
separates WC
Kinderzimmer mit Balkonausgang
Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkonausgang
Wohn-/ Esszimmer mit Küche und Ausgang auf auf den großzügige Balkon mit 17,84 m²

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

geplante Fertigstellung: 11/2023

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 301.518,-- schlüsselfertig
(auf Wunsch auch nur belagsfertig)

Aufpreis für einen Garagenplatz wäre € 25.000,--.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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