INVESTMENT! Gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung in zukünftiger U2 Nähe

Die Wohnung ist mit einem Kaufpreis von 199.000,00 € sehr preiswert. Mit einer Wohnfläche von 42,17 m² und einem geräumigen Zimmer finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen. Der Wert dieser Immobilie wird zu einer hohen Wahrscheinlichkeit durch den Bau der neuen U2 steigen. Diese Wohnung kann auch im Rahmen Immobilienpaketes als Sharedeal mit einer Finanzierungsübernahme mit FIXZINS VON 1,65 % p.a. erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen zukommen.

HIGHLIGHTS:

• U1 Hauptbahnhof und zukünftige U2
• Fernblick
• 1 Zimmer mit getrennter Schlafniesche
• Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Restaurants in d1ire1kter Nachbarschaft sadfadsfasd
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• BAUJAHR: 1993
• BEZIEHBAR: Sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 42,17 m² 
• ZIMMER: 1
• MÖBLIERT: Küche und Bad. 
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer
• BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss
• RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
• KELLER: ca. 5 m² 
• VERKEHRSANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof, Zukünftige U2, Straßenbahnlinien 1, 18 62 und BB und Buslinie 14a
• HWB: 43,52
• KLASSE: B

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 199.000,-
• BETRIEBSKOSTEN INKL. MWST. (INKL. LIFT): EUR 172,43

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 7.164,- inkl. 20 % USt.)
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie
  Vertragserrichter wenn vorgegeben.  

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}