Märchenhafter Traumgarten - Villa in Ober St. Veit - 9 Zimmer

1130 Wien | Wohnhaus, Miete, Villa

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2800 m²
  • Wohnfläche 300 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.935,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.487,00
  • Miete (Netto) € 4.132,00
  • Betriebskosten (Netto) € 355,00
  • Miete pro Quadratmeter € 13,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.487,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.935,70
  • Umsatzsteuer € 448,70
  • Kaution 14.807,10 €
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 191 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1910

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In bester Lage im 13. Bezirk befindet sich diese im Jahr 1910 erbaute Villa.

Das Objekt wurde renoviert und dem heutigen Standard angepasst. 

Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, den Wohnsalon mit offenem Kamin, ein Esszimmer (kann durch eine Glasschiebewand vom Salon abgetrennt werden), eine neue Küche sowie weitere zwei Zimmer, Bad, Toilette und die großzügige Terrasse mit Zugang in den traumhaften Garten.

Über eine schöne Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie weitere 3 Zimmer (teilweise mit Balkon und Terrasse) sowie Toiletten und Bäder finden.

Im Dachgeschoss steht eine weitere Fläche die verschiedenste Möglichkeiten bietet (Büro, Kinderspielraum, etc.) zur Verfügung.

Ein Weinkeller, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Heizraum, weitere zwei Zimmer, sowie Bad und WC runden dieses Angebot ab.

Der traumhafte Garten lädt zum Verweilen ein!

Öffentliche Verkehrsanbindung ist vor der Haustüre zu finden. Ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5337 | Objekt melden
  • Wohnfläche 300 m²
  • Zimmer 9
  • Miete€ 4.935,70

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